29 期電子報 - 川普總統的高爾夫王國

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高爾夫球的領導哲學  
全球 Top 10 高爾夫球場  
全美 100 大高爾夫球場  
美國總統川普的高爾夫球帝國
 
高爾夫球場投資效益  
台灣球證價值  
Augusta National Golf Club
神秘而高貴的會員制度
裙擺搖搖 LPGA 菁英賽
借鏡新加坡前瞻視野
機場高爾夫球場
精準買家需求
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高爾夫球的領導哲學
為何全球政商菁英人士都愛打高爾夫球?美國《商業週刊》BusinessWeek在前幾年做了一系列高爾夫球報導,指出高爾夫打得好的人,其領導能力也高人一籌!個人非常認同 ------
因高爾夫球打得好的人,絕非偶然 ! 這種人一定是聰明積極具創造力,沉著專注有耐心,能做好自己的情緒管理,並具有堅定毅力能持續不斷練習來挑戰自己。像這樣既聰明又擁有執行能力與策略佈局的人,確實領導能力高人一籌。
美國一直是對高爾夫球狂熱的國家,也正因為如此,他們從高爾夫球運動中發展出一套哲學來解釋人生,在高爾夫球場上培養出領導能力。
證諸史實 --- 美國商場上的風雲人物,幾乎都從高爾夫球場上,有所學習領悟…
 
北海岸山海景觀土地
鄰北海高爾夫球場,海岸線無價景觀,令人心曠神怡
土地面積36公頃,3級坡以下16.83公頃,4級坡12.11公頃,5級坡7.23公頃
鄰近遊艇碼頭,出入近海,如歐美沿海城市,享受奔馳大海的暢快
全攬山海景觀,結合遊艇與球場,適合發展複合休閒life style,亦適合休閒農舍、開發長照機構
 
 
北京鴻禧國際高爾夫球場
北京經濟技術開發區,距北京國貿中心僅15分鐘車程
澳洲高爾夫設計師協會主席獨具匠心造就全新27洞球場
北京經濟技術開發區首家以健康休閒為主題的綜合性會館
是北京距市中心最近的球場
富商巨賈、紳士名流休閒、聯誼和洽商的五星級高級會所
 
 
昆明春城高爾夫球場
中國及香港地區十大最佳球場之首,距昆明國際機場約45分車程
占地 7560 畝,擁有兩座國際標準的18洞錦標高爾夫球場
還有5座私人別墅、五星級會所和73間豪華客房
分為山景和湖景,由國際著名設計師Jack Nicklaus和Robert Trent Jones Jr.設計
被高爾夫球愛好者視為心目中最具挑戰性的球場之一
 
 
新竹科學園區住宅開發案
約1~2分可至高爾夫球場,約4~5分可抵新竹科學園區
高爾夫球場週邊規劃美式社區,森林、公園環抱,環境寧靜
園區滿足竹科眷屬的渴望,涵蓋運動、藝文、安親教室等
球場營運狀況極佳,含高爾夫球場、招待會所、娛樂和培訓中心
Club House可做38間的休閒式飯店,也可結合Outlet觀光事業
 
 
北投國華高爾夫球場 天境ellipse360°
國華高爾夫球旁,全台僅有的360度山河環狀景觀為主角
整體規劃由貝聿銘‧考博‧傅立德建築師聯合事務所規劃
外觀1:2橢圓黃金比例量體,彰顯全視角環景視野,非凡開闊
基地4656坪,建蔽率僅5%,360度大面落地開窗
一層一戶286坪,不論在室內任何一角,皆能俯瞰室外美景
 
 
香港敦皓半山豪邸
坐擁享譽全球的香港太平山景致
干德道一向以香港極致豪宅地段見稱,滿載傳奇歷史
邀請屢獲殊榮的紐約 Robert A. M. Stern Architects擔任建築師
敦皓樓高28 層,太平山山景大宅猶如私人別墅
步行約3分鐘可達半山手扶電梯,直通中環核心CBD
 
 
紐約中央公園頂級豪邸
紐約東 59 街 200 號位於第三大道的東南角
房產巨頭Macklowe Properties繼全美第一豪宅432 Park Avenue後又一力作
對街就是Bloomingdale的高級百貨,幾分鐘就能到達中央公園
35 層樓,每間皆有環繞的私人露台,創造室內和戶外無界線
以經典現代主義開發住宅公寓,創新設計、開放採光和精湛工藝
 
 
宜蘭礁溪溫泉渡假整棟
鄰近礁溪溫泉公園,位於長榮酒店旁,宛若山莊別墅
基地面積 636.85 坪,樓高 11 層
極適合家族渡假及公務繁忙之間放鬆
礁溪高爾夫球場就在上方山坡,揮桿後泡湯,神清氣爽
礁溪是全台唯一平地溫泉,雪隧通車後,隨時回心靈故鄉充滿能量
 
台灣地產買賣  台灣地產租賃 國際地產
Michael 劉陳傳
 
M: 0939-555-111     T: 02-3765-5678  
 
 




高爾夫球的領導哲學


為何全球政商菁英人士都愛打高爾夫球?

美國《商業週刊》BusinessWeek在前幾年做了一系列高爾夫球報導,指出高爾夫打得好的人,其領導能力也高人一籌!個人非常認同 ------

因高爾夫球打得好的人,絕非偶然!這種人一定是聰明積極具創造力,沉著專注有耐心,能做好自己的情緒管理,並具有堅定毅力能持續不斷練習來挑戰自己。像這樣既聰明又擁有執行能力與策略佈局的人,確實領導能力高人一籌。 美國一直是對高爾夫球狂熱的國家,也正因為如此,他們從高爾夫球運動中發展出一套哲學來解釋人生,在高爾夫球場上培養出領導能力。

證諸史實 --- 美國商場上的風雲人物,幾乎都從高爾夫球場上,有所學習領悟 :

其中最早有完整記錄可循的是美國石油大亨John D.Rockefeller(洛克斐勒)。

1899年4月2日,洛克斐勒打了他生平的第一場高爾夫球,成績是小9洞就打了64桿,這一場球觸發了世界首富石油大亨終身與高爾夫球為伍。此後他勵精圖治,不但每天打球(直到高齡九十幾歲),而且還聘有專任攝影師全程跟拍他的每一次擊球,事後反覆分析自己的揮杆姿勢,務求根除不良習慣。

洛克斐勒有一本小冊子,記錄每一場球的詳情,包括日期/地點/杆數等等.....而高爾夫球場就是他觀察人性的最佳舞臺。

當今,被稱為美國 20 世紀最佳執行長 ----- 自奇異退休的Jack Welch(傑克.魏爾許)就是高爾夫好手,對傑克而言,他喜歡與人相處,也熱愛競爭,而高爾夫球結合了這兩者,成為他始終熱愛的運動。

高爾夫與企業經營的共同點 ---- 曾被票選為美國企業界第一好手的昇陽電腦執行長 Scott McNealy(麥可利尼)認為高爾夫與企業經營最大的共同點就是專注。

巴菲特從初中開始打高爾夫球,在年過86歲仍在打,打球讓巴菲特身體健康,心情快樂,思路更清晰並推薦同好Bill Gates成為Augusta高爾夫球場的會員。

巴菲特說 :
只有不斷練習,改善動作才能夠提高打球成績,如同不斷學習,改善投資策略必能夠提高投資績效!同時打高爾夫是在多交朋友的同時賺錢;投資則是在多賺錢的同時交朋友!巴菲特通過打球結識了很多商界要人,通過和這些人的交流,獲得了不少投資機會。

美國前總統柯林頓則認為,高爾夫球是一種與自己競爭的運動,不管對手強弱,打球的人永遠必須針對今天自己的現況進行挑戰,重點不在打敗別人,在挑戰自己。

英年早逝的甘迺迪總統也是美國歷史上最低差點的高爾夫球高手,最低紀錄為 70 杆!(雖然他在總統任內每次都只打9洞,與華人首富李嘉誠先生每日的運動量一樣)

而美國地產商界大亨川普(Donald Trump)不但在高爾夫球場上做生意也同時建立其高球帝國,更從球場上學到自制與領導,一路勇闖入白宮。2017 年在其佛里達州的 Trump National Jupiter Golf Club 揮桿接待日本首相安倍晉三進行高球外交。

正因為高爾夫球場是成交聖地,因此美國各大企業將高爾夫球場視為重點的地產投資項目,每年在自己的球場或長期合作的球場舉辦球賽,邀請客戶及職業球手一起參加混合編組,分組競賽,重專業與業餘同台競技的商業聯誼,從1960年後就歷久不衰 .. 較著名的如 : WGC-HSBC Champions / Bridgestone Invitational / Dell Technologies Match Play / Cadillac Championship / BMW International OPEN.....


當Augusta national golf club vs. Pine Valley golf club 爭排名一時瑜亮之際,我們也引薦National Geography 2010年全球10大高爾夫球場及2017年剛出爐的美國百大高爾夫球場,也一窺美國名人賽The Masters主場Augusta's golf Member的神秘球證制,也回顧台灣島內高爾夫球證的價值。


高爾夫經濟的定義:

GOLF= Green / Oxygen / Light / Foot 是休閒健康產業的前景。
我們見證了美國高球每年700億美金的產業鏈(不含職業選手的獎金與品牌贊助廣告費)The First Masters in 63 years without its King Arnold Palmer......

經過500多年的歷史發展,2016年7月正式入選里約奧運比賽。2017年01月30日潘政琮在Farmer Insurance比賽中獲的亞軍是繼陳志忠在1985年美國公開賽贏得第二名的最年輕台灣選手。除女將曾雅妮自2011年2月到2013年3月為世界球后外,我們還有榮登日本名人堂的涂阿玉老師與連續3年亞巡迴賽總冠軍的呂西鈞老師,更有威震英國公開賽的呂良煥(Mr. Lu)高球外交大使與高壇長青樹謝敏南老師 .... 等等。

台灣高爾夫球專業桿頭製造地位舉足輕重,更是高據全球70%的市佔率(日本市場80%+美國50%)台灣是全世界最大球具代工產業鏈。

台灣擁有令全球羨慕的國寶――故宮博物館,並有影響全球產業的科技重鎮,另有素質最高的醫療美容系統,及島國特殊的山水。台灣最美的是人文素養+CNN票選美食天堂第一名,若能開創具獨有特色兼具休閒渡假Resort的Golf Course,必能吸引全球高球愛好者來台灣朝聖巡禮 !

我們正在規劃結合台灣球場優勢,並引進策略性股東,共同打造一個讓全球高球愛好者來亞洲必打的球場。

只有國際化才能彰顯本土的價值 ---- 政府在為桃園國際機場綠色經濟版航空城招商引資之際,應該可參考新加坡國際機場旁的高爾夫球場,如何大量吸引商務及觀光客源,更重要是建立亞太商旅轉機的優勢,提昇台灣國際能見度 !



總經理
劉陳傳
(Michael) +886-939-555-111
基隆礦工子弟 / 住邦資產管理 文化大學建築都計博士候選人

北京清華大學 EMBA / 逢甲財稅 73 畢 / 師大附中 389 班


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全球 Top10 高爾夫球場


1.
Pine Valley Golf Club(美國.松樹谷高爾夫俱樂部)
Clementon, New Jersey

Crump / Colt (1918), Par 70—6,765 yards


 2.
Cypress Point Club(美國.柏樹點高爾夫俱樂部)
Pebble Beach, California

Mackenzie (1929), Par 72—6,536 yards


 3.
Muirfield Village Golf Club(蘇格蘭荒野高爾夫俱樂部)
Gullane, Scotland, United Kingdom

T. Morris (1889), Par 71—7,221 yards


 4.
St. Andrews(英國.聖安德魯斯球場)
St. Andrews, Scotland, United Kingdom
naturally shaped (1552), Par 72—7,279 yards



5.
Pebble Beach Golf Links(美國加州.圓石灘高爾夫球場)
Pebble Beach, California

Neville / Grant (1919), Par 72—6,737 yards



6.
Royal Melbourne Golf Club(澳洲.皇家墨爾本球場俱樂部)

Melbourne, Australia
Mackenzie / Russell (1926), Par 72—6,598 yards (East) and 6,589 yards (West)


 7.
Shinnecock Hills Golf Club(美國紐約.辛尼克山高爾夫俱樂部)
Southampton, New York

Toomey / Flynn (1931), Par 70—6,996 yards


 8.
Augusta National Golf Club(美國.奧古斯塔高爾夫球俱樂部)
Augusta, Georgia

Mackenzie / Jones (1932), Par 72—6,905 yards



9.
Pinehurst Country Club(美國.松樹叢鄉村俱樂部)
Pinehurst, North Carolina

D. Ross (1903-35), Par 72—7,051 yards


 10.
Royal County Down Golf Club(英國.皇家鄉村高爾夫俱樂部)
Newcastle, N. Ireland, United Kingdom
T. Morris (1889) Dunn/Vardon, Par 72—6,968 yards


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全美 100 大高爾夫球場





盟主換人做PINE VALLEY取代AUGUSTA NATIONAL

全球最具權威性雜誌美國《Golf Digest》(高爾夫文摘)公佈最新一期2017-2018美國百大球場(America's 100 Greatest Golf Courses)榜單,新澤西的 Pine Valley Golf Club力壓Augusta National Golf Club,時隔四年重 新回到了第一的位置。 Pine Valley Golf Club 曾經牢牢穩固在第一的位置上幾十年,可是在兩年一次的該榜單評選中,過去五次只有兩次登頂:2007年和2013年。另外三次,第一的位置都被舉辦美國名人賽的Augusta National Golf Club 占據,分別是:2009年,2011年和2015年,這兩座球場巨擘之間的拉鋸戰毫無疑問將持續進行,爭奪第一。


去年美國公開賽期間,Oakmont Country Club ( 5 ) 移除大量的樹木,過去 20 年間,搬走了大約3萬棵樹,讓球場重新回到原始的風貌,獲得各界一致讚揚。本期,Oakmont Country Club 與 Merion Golf Club East 的位置互換,從第6位上升到第5位。另外,Sand Hills Golf Club 重新回到前 10 位,名列第 9,而紐約的 Fishers Island Club 掉出了前10,位於第11位。





Spring Hill Golf Club ( 69 )、Essex County Club ( 91 )、Sahalee Country Club ( 98 )、Mayacama Golf Club ( 99 ) 則是新入榜,其中,位於明尼蘇達的Spring Hill Golf Club 是第一次入圍「全美百大」,即高居第69位。

America's 100 Greatest Golf Courses
2017-2018年全美100大球場





美國百大球場評鑑方法
針對七個項目評分:

擊球價值:
球場設計是否賞罰分明,並可均衡地考驗擊球的距離、準確度和技巧性。

困難度:
零差點球員自後開球台擊球的困難度為何?是否兼顧公平原則?

設計變化:
各洞在長度、造形、障礙區設置和果嶺造形的變化程度為何?

印象深刻度:
每一洞是否各具特色(開球台、球道、果嶺、障礙區、植被和地形),但整個18洞又不失連貫性?

美觀程度:

球場的景觀(地形、植被、水塘、風景)是否能增加打球的樂趣。

維護狀況:
開球台、球道和果嶺的維護品質為何?

環境和氣氛:
球場的整體環境和氣氛是否符合高爾夫的傳統。

評審委員經由電子檔案登錄評鑑分數,我們先將7個項目的得分平均計算,擊球價值項目加倍計分,然後求出總平均。




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美國總統川普的高爾夫球帝國





川普成功當選美國新一任的總統,擁有17座高爾夫球場,儼然成為高球界的重量級人士。

  • 川普致力打造全球政經菁英領袖的交流平台,透過高爾夫球場舉辦國際大賽
    2014年4月,買下曾四度舉辦英國公開賽的蘇格蘭Turnberry球場,第五度舉辦大賽是2020年。
    2016年4月,位於紐澤西州的Trump National Bedminster球場敲定舉辦2022年PGA錦標賽川普對紐約市Ferry Point球場舉辦美國公開賽
    寄予厚望,他宣稱旗下球場有朝一日也將舉辦大賽

  • 從蘇格蘭到棕櫚灘、洛杉磯到杜拜,川普擁有17座頂級高爾夫球場,川普的高爾夫球場傳遞極致奢華與優雅精緻,是全世界具代表性的卓
    越品牌

  • 川普的高爾夫球場聚焦於五星級酒店或結合渡假村Luxury Collection Hotels and Resorts,創造整合性營運獲利模式

愛球成癡的川普,多年來四處收購、建造球場,從美國的紐約、紐澤西、首府華盛頓特區、賓州、北卡羅來納、佛州,以及西岸的加州,還有波多黎各、愛爾蘭、蘇格蘭到杜拜,致力於「讓美國再度強大」之前,川普就已努力讓美國成為高爾夫強國,川普上台對高爾夫球在體壇的推動絕對有正面的影響。

不只如此,川普在蘇格蘭亞伯丁郡(Aberdeenshire)有一座名為「川普國際高爾夫」的濱海球場,令歐美高爾夫愛好者們趨之若騖;還有WGC凱迪拉克錦標賽主辦場地:名震天下的佛州朵拉藍獸球場(Blue Monster)也歸川普所有。






在CNN的訪談中,主持人曾問川普在他收購、建造球場的過程中,個人覺得最滿意的地方是什麼?「我猜,我一手打造出世上最優秀的作品集」川普自信地回應「你可以親自來見識一趟,假使你打過我們的川普球場,保證你會說:川普講得一點都沒錯!」川普的球場Trump International Golf Club,位於佛羅里達州 Palm Beach,是今年唯一入選美國兩百大球場之一,排名第156名,為川普帝國的第一塊拼圖,於1999年開幕,緊鄰棕櫚灘國際機場(Palm Beach International Airport)。

川普接受《Golf Digest》專訪時川普更以無比的自信說:「我還買了Pine Valley隔壁的Pine Hill球場並改名為費城Trump National Golf Club。它比起Pine Valley有過之而無不及。」(註:Pine Valley公認是美國排名第一的球場,今年再度獲選為美國百大之冠,Pine Hill只在紐澤西州內排名第18。)記者又問:「如果讓你對著測謊機說你真心認為Pine Hill不遜於Pine Valley,你想會過關嗎?」川普說:「我真心認為Pine Hill和Pine Valley一樣好。Pine Valley的會員經常來打 Pine Hill,有些認為兩者旗鼓相當,有些則認為Pine Hill更勝一籌。我是從破產的業主手中承接這座球場,然後將它打造成最高水準。」

川普收集了多年來與他一起打球的人的技巧,寫成了一本高爾夫教學書,《川普:我曾經得到的最好的高爾夫建議(Trump: The Best Golf Advice I Ever Received)》包括高球名將、教練、企業家和演藝名人的200多則高爾夫秘訣。據統計《Golf Digest》華府150位最佳高爾夫球員名單顯示,川普的差點是2.8!他曾經在自己不同的俱樂部贏得過十幾個俱樂部錦標賽的冠軍。

曾經和川普打過兩次球的高球記者Jaime Diaz表示,川普在高球場上幽默風趣,而且總是保持在最佳狀態,自己雖然是民主黨支持者,卻很愛和他打球。而未來,我們或許有機會看到川普和過去的艾森豪威爾總統來競選「最熱愛高球的歷屆總統」。

美國總統川普和日本首相安倍晉三進行高球外交,在佛羅里達州朱比特鎮川普國家高球俱樂部(Trump National Golf Club in Jupiter)切磋球技。根據美國雜誌《Golf Digest》報導川普去年成績70多桿,差點為2.8,就非職業球員來說算是好手。雜誌說,川普打球方式積極,但也「相當沉穩」。去年耶誕節前和川普打球的高球名將Tiger Woods說,70歲的川普擊球力道令他印象深刻;而實際上,川普的高球實力在歷任美國總統中,也是名列前茅的。






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高爾夫球場投資效益


經濟效益
    • 促進運動旅遊發展,休閒不動產結合觀光旅遊雙重投資效益
    • 帶動高爾夫結合房地產業、酒店業、服務業、練習場設備器械業及高爾夫競賽產業
    • 透過行銷及傳播高爾夫球賽,如揚昇與美麗華舉辦LPGA;富邦與中國信託舉辦企業盃,為比賽創造更高的附加價值
    • 實體商業通路:另類獲益並創造工作機會、提高國民所得。

企業交流
    • 作為企業招待客戶、政要及國際人仕的專屬場地,大型私人招待所
    • 各種相關產業鏈交流互動平台
    • 異業策略聯盟平台

國際交流
    • 提供體育文化交流結合地方文化與國際文化體驗
    • 高爾夫為政治菁英、企業領袖、金融巨擘與外交使節最好的交流互動管道

社會效益
    • 有利於城市投資環境的改善
    • 促進旅遊、房地產等產業開發
    • 增加就業機會
    • 增加城市財稅

國力展現
    • 體育即國力:提昇國際競爭地位與知名度,2016年高球已納入奧運項目
    • 高球外交:建立國際友好關係

體育教育
    • 提升競技運動水準與風氣,以培養運動選手
    • 增進國民對健康、體育、休閒、運動的技能與知識





擁有高爾夫球場是企業家一生的夢想
1.宏觀大格局的國際化私人招待所
2.企業盃賽事是提昇國際形象的最佳公關舞台
3.球證價值是球場競爭力的綜合表現




2016年高爾夫球重歸奧運競賽,再次引發全球對高爾夫運動的關注。高爾夫球堪稱最具商機的運動,不僅是商務交誼、休閒的橋樑與健身運動,也發展結合餐飲、商務、娛樂、旅遊渡假等,甚至是推動房地產增值的休閒產業。

高爾夫被視為優雅且具品味,經營高爾夫球場為最好的企業形象展現,是高端人士重要的社交活動,例如世界高峰會、亞太經合等會議中,高爾夫均被列入會議議程,據統計,全球約30%的商務、貿易成交是在高爾夫球場達成。高爾夫球場最適合作為企業招待客戶、政要及國際人仕的專屬場地,宏觀大格局的國際化私人招待所,各國元首經常以球會友,建立國際關係與展現國家實力。

透過行銷及傳播高爾夫球賽,如揚昇與美麗華舉辦LPGA,富邦與中國信託舉辦企業盃,為比賽創造更高的附加價值,提昇國際地位與知名度。

創造球場會員證的價值,可增加球場營收,創造連鎖的經濟效益!


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台灣球證價值





台灣是個多山的島嶼,大部分高爾夫球場都興建於山坡或丘陵地形上,山地型球場是台灣高爾夫球場的共同特色。豐富地形變化,能創造出高低落差的擊球差異,台灣特有的起伏地形與原始地貌,也激發了大師們更多創作的靈感,也能創造獨特的球道設計,帶來擊球的樂趣與挑戰。居高臨下的視野,也讓球道上的景色更加美麗。

需求面-擊球人口
全台經常性打球人口約有20萬餘人,而每天在球場上的人約將近2萬人。近年來高爾夫球運動逐漸普及化,打球人口越來越多。高爾夫球有別於其他的運動項目,屬於較不激烈的運動,因此不分男女老幼都適合高爾夫球。另外,高爾夫球是年長者運動的首選,在在人口高齡化的未來,高爾夫球勢必會成為一波新的運動趨勢。

供給面-球場數量
全台共有62座高爾夫球場。根據高協統計,過去最多核准設立的高爾夫球場數量為83家,但至今能完成者僅有60餘家,能取得政府開發許可執照的僅有43家。



全台會員證行情
  球場 會員別 行情(單位/萬) 過戶費 年/季費(單位/元)
1 美麗華 個人 880 20萬 36
2 林口 個人 840-850 10萬 眷/年/4,014 27
3 東方 個人 680 70萬 18
4 長庚 個人 515-525 15萬 27
5 大溪 個人 490-500 10萬/50萬 季/3000 27
6 彰化 股東個人 380-385 2萬 18
7 永漢 個人 360-370 46萬 年/11200 18
8 新豐 個人 355-365 10萬 27
9 揚昇 個人 350 60萬 季/3,000 18
10 台灣 個人 300-310 25萬 年/20,000 18
11 信誼 個人 290-300 10萬 18
11 新化 個人 290-300 10萬5仟 18
12 龍潭 正式個人 250-255 40萬 年/4,800 18
13 大崗山 個人 245-260 10萬 18
14 台中國際 股東個人 245-248 2萬 27
15 台豐 個人 235-245 20萬 18
16 台北 個人 220-225 5萬7仟5佰 36
16 南峰 個人 220-225 6萬5仟 18
17 東華 個人 200-210 20萬 18
18 豐原 個人 203-205 1萬1仟 18
19 老爺關西 個人 185-190 2萬 18
20 再興 個人 185-188 8萬 18
21 大屯 個人 180-183 5萬7仟5佰 18
22 幸福 個人 158-162 20萬 27
23 礁溪 個人 158-160 10萬 18
24 旭陽 個人 145-155 20萬 18
25 龍潭 平日個人 150-152 20萬 年/3,600 18
26 全國 個人 140-145 5萬 18
27 松柏嶺 股東個人 128-133 3萬 18
28 八里國際 個人 130 20萬 18
29 嘉南 個人 125-135 10萬 18
30 觀音山 個人 105-115 20萬 季1200元 18
31 南寶 個人 105-110 10萬 27
32 第一林口 股東個人 108-112 35萬 36
33 桃園 個人 84-86 23萬 年/3,600 27
34 北海 個人 78-82 8萬 年/8,800 18
35 山溪地 個人 70-80 10萬 18
36 霧峰 個人 60-65 8萬 18
37 楊梅 股東個人 60-62 25萬 18
38 濱海 個人 55-58 8萬 15
39 花蓮 個人 55-58 5萬 年/10,000 18
40 統帥 個人 22-23 8萬 年/4,800 18
41 皇家 個人 15-17 6萬 18
42 長安 個人 6-8 10萬 年/10,000 18
43 藍鷹 個人 4-6 18萬 季/1,200 18
   2017/05更新

美國高爾夫產業收入概況
美國高爾夫產業的產值將近 700 億美元,共有2,400萬球友和15,000座球場,從業人員大約在200萬人左右,年度薪資收入約556億美元。



各國高爾夫球產業發展特色比較
國家   發展特色
美國   掌握世界排名積分制度,美巡賽(US PGA/US LPGA)是全球最有價值的巡迴賽。
日本   高爾夫球產業規模不僅在亞洲首屈一指,有2600多座球場,在全球的排名僅次於美國與英國,排名第三位。
韓國   軍事化的菁英訓練,韓國女兵團稱霸LPGA。韓國人積極想進入高爾夫球球具市場,已買下高爾夫球球具品牌Titleist。
泰國   在政府的強力宣導之下,已成為世界第二大高爾夫觀光大國。第一名為西班牙。
中國   中國雖打奢禁建,取締違法球場,仍有近700座球場,高爾夫球市場需求有穩定上升的趨勢。
台灣   球場數量62座,20年來都未成長。發展歷史在亞洲僅次於日本,台灣選手在國際舞台從不缺席。

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Augusta National Golf Club 神秘而高貴的會員制度





Augusta National Golf Club 是世界最頂級的私人俱樂部,別說會員名單對外保密,連果嶺費都對外保密。與別的俱樂部不同,其會員不對外開放,不是有錢就能加入的——就連前總統Barack Obama和富可敵國的Bill Gates都需要排隊入會,Bill Gates受Warren E. Buffett引薦,等了近10年才被允許入會,Tiger Woods也只是俱樂部的榮譽會員。女性入會更是難上加難。從1930年成立來,整整80多年後美國前國務卿Condoleezza Rice和華爾街金融家Darla Moore才有幸成為俱樂部的首批女性會員,2014年,IBM 首席女執行官 Ginni Rometty入會。

Augusta National Golf Club入會要求極其嚴格,能在Augusta National Golf Club揮桿的只有兩類人:參加The Masters的頂尖高手以及俱樂部的300名會員,獲得The Masters冠軍及賽事主要贊助商負責人則為榮譽會員。要想入會只能經過會員推薦,才能申請獲得會員資格,重點是只有當現有會員退出或去世,申請者的資格才能轉正,想成為遞補會員,須透過至少2位正式會員推薦,據《USA Today》消息入會費約25,000-50,000美元。會員都是美國最頂尖的各界精英。

會員包括:
Warren E. Buffett(伯克希爾-哈撒韋的CEO)
Bill Gates(微軟共同創辦人)

Roger Goodell(美國橄欖球聯盟NFL的總裁)
Lynn Swann(名人堂的外接手)
Jack Welch(前通用電氣的CEO)

Condoleezza Rice(前美國國務卿)

Ginni Rometty(IBM的CEO)

成功的會員證制度,讓全世界高爾夫球迷乃至專業球手心中,Augusta National Golf Club 就是一座聖殿,有一天能踏上它的草坪,代表著終極夢想的實現和至高無上的榮耀。


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裙擺搖搖LPGA菁英賽


「裙襬搖搖高爾夫基金會」會長王政松,多年來致力推動女子高爾夫球運動,已連續6年舉辦女子高爾夫球賽,更連續3年在美國舊金山籌辦「裙襬搖搖 LPGA 菁英賽」,這是台灣人首度在美國主辦世界級職業高球賽,也是第1場LPGA在美國本土與其他協會共同認證的賽事。大大提升台灣的國際能見度和知名度。2016年王政松榮獲外交部所頒發的「外交之友貢獻獎」,「裙襬搖搖LPGA菁英賽」堪稱是民間版的高爾夫外交。

第2屆賽事,到場觀賽人數突破5萬人次,並由Golf Channel實況轉播及錄影轉播,全球觀眾高達數億人次。《國家地理頻道》特地出機拍攝〈透視內幕:裙襬搖搖LPGA菁英賽〉紀錄片,並在美國、日本及韓國等地播出,讓世界看見台灣推廣高球運動的努力與成就。

王政松表示,高爾夫球是台灣最接近世界頂峰的運動,台灣女子高爾夫排名全球第4,比棒球還前面,女子高爾夫球是未來最有希望在奧運奪牌的項目。裙襬搖搖只是一個平凡的民間團體,願意投入這麼多資源辦比賽,不為別的,為的就是希望送台灣選手站上世界舞台,同時也讓台灣站上世界舞台。出國辦比賽,絕非僅是一場高球賽事。若透過外交、觀光、文化、僑委等政府單位的協助,台灣的正面力量絕對能過透過賽事的進行,傳達到全世界各個角落,這將是將台灣推向世界的最佳機會。

高爾夫球賽結合當代藝術 驚艷舊金山
體育賽事與當代藝術結合的構想,來自裙襬搖搖高爾夫基金會會長王政松。因為愛打小白球,王政松成立裙襬搖搖高爾夫球隊,「裙襬搖搖」名稱來自高爾夫發源地蘇格蘭,其傳統服飾就是蘇格蘭裙,男球友穿著裙裝在球場揮桿,展現力與美。

裙襬搖搖高爾夫基金會把藝術家洪易台灣味的雕塑帶到美國的「裙襬搖搖LPGA菁英賽」,洪易在球場展出16組件雕塑,無論是山羊、背著愛心的蝸牛,像長椅的臘腸狗或是象徵吉祥的魚龍等,可愛的造型加上繽紛的色彩,令場內人士驚豔。

比賽場地默賽德湖高爾夫球場(Lake Merced Golf Club)在1922年為猶太人創立,被視為舊金山當今最好的四大高爾夫球場之一,加入會員新台幣百萬起跳,是職業高爾夫賽相當受歡迎的場地。

球場按舊金山的丘陵地形建造,球場最高點在第9洞果嶺有52公尺高,球場成立於1922年,並在1929年由奧古斯塔全國球場(Augusta National)設計師 Alister MacKenzie 重新設計。而目前的設計則是來自於1960年,因I-280公路拓寬,Robert Muir Graves又再重新規劃。到1996年,球場在Rees Jones調整了球場的排水系統後,最後的設計已然成形。默賽德湖高爾夫球場長期以來支持女子高爾夫運動,它也是美國最早不設性別入會限制,容許女性球員加入俱樂部會員的高球俱樂部之一。

這裡曾多次舉辦業餘比賽,1990年當時13歲的伍茲(Tiger Woods)就是在這裡首度參加美國高爾夫協會舉辦的全國青少年錦標賽。並曾舉辦1940年舊金山配對錦標賽、美國公開賽資格賽,以及最近的美國女子青少年錦標賽。1941年,美國傳奇女子高爾夫選手Babe Zaharias,在默賽德湖高爾夫球場舉行的舊金山女子公開賽中,也創下令人津津樂道的賽績。



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唯有國際化才能彰顯本土的價值
借鏡新加坡前瞻視野 機場高爾夫球場





去新加坡印象最深刻的就是飛機起降前,俯瞰整片無限延伸的綠意視野,延續到丹娜美拉高爾夫球俱樂部(Tanah Merah Country Club),有「機場邊最優雅的花園」之稱。驚奇的發現原來高爾夫球場也能在機場旁?更為國家大門留下與眾不同的美麗印象。今年,新加坡樟宜機場再度獲得Skytrax全球最佳機場榜首,這個被喻為「航空業奧斯卡」,新加坡已經連莊五年。

新加坡是亞洲經貿樞紐中心,同時也是國際重要會議舉辦最多的城市之一,商務人士在洽公之餘通常不忘踏上果嶺,享受小白球的樂趣,與日俱增的打球人數仍使當地球場供不應求。

1981年,新加坡樟宜機場正式啟用,這片由當地政府填海而來的土地不僅成為世界最繁忙的機場之一,更為新加坡居民打開飛往全世界的大門。早在20世紀80年代由新加坡前首相李光耀先生的創意下球場大部分是填海做出來的地面,為了充分利用得來不易的土地資源,機場周圍尚有很多荒地,建住宅區和娛樂區都不合適,也為了增加當地綠化程度,新加坡政府於是決定在機場周邊大舉興建高爾夫球場。有趣的是,球場多建於東北部的海埔新生地之上,因此地勢平坦是最大的特色。

丹娜美拉高爾夫球場(Tanah Merah Country Club)堪稱「新加坡3大名門球場」,環境優美,打球之餘又可閒看飛機起落,球場管理優秀,球道及會所相當精致。2007年舉辦HSBC國際女子錦標賽廣受好評,也是Lexus Cup舉辦預定地。《高爾夫旅行》雜誌中文版、韓文版聯合發佈「2016-2017亞洲百佳高爾夫球場」被列為第36名,評為「丹納馬拉確是一座花園球場,實際上洞洞驚心,難以馴服。」

新加坡旅遊局也把高爾夫球資源當作吸引外國遊客的一項賣點,旅遊指南手冊和網站上有專門的「高爾夫之旅」介紹,詳細列出各個球場的相關情況。球友可在新加坡機場體驗奢華、時尚的都會風情,而這樣「都會+悠閒」特別適合夫妻檔,「先生打球,不打球的太太則可隨性逛街購物,或是享受Spa療程」,這樣各取所需的盡興玩法除了能同時吸引夫妻、情侶檔客層。

「今天的機場,就像是50年前的火車站,100年前的海港,成為全球化的新核心。」史基浦機場不動產公司資深空間發展規劃師沙福瑪(Mauritis Schaafsma)剖析,到了21世紀,機場不再是單純的搭飛機的功能,而是結合客運、物流、休閒、商務、居住功能的Airport City(機場都市)全新概念,「全球競爭,決戰機場」全球化的時代國與國之間都積極發展航空城。大勢所趨,機場正從過去國門的角色,進化為國家產業與經濟的發動機。新加坡機場複合高爾夫球場的休閒產業行銷理念,為新加坡創無窮商機,帶來了國際競爭力。


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精準買方需求


大都會區整棟
投報率高於2.5%   有知名長期租客優先考慮   100億內

國際金融總部
台北市區   7,000-8,000坪   50-60億

科技企業總部
中永和/板橋/新店   5,000-6,000坪   30-40億

家族自地自建
大直/內湖/天母 土地500-600坪   20-30億

教會需聚會所
北市1,000坪以上   近捷運   B1可   3億-5億

台北市可收租整棟
價格有競爭力或急售 30億以內

台北市中心整棟
4,000-5,000坪或土地
交通便利步行10分內至捷運   20-30億

信義區整棟飯店
可設30-40間房精品旅館旗艦店   國際品牌來台入駐   15億內

陽明山地勢平坦
7,000-10,000坪土地   10億內

內湖南港區整棟商辦
3,100坪或土地1,000坪
室內單層至少400坪   樓高從樑下至地板3.5米

中正區善導寺附近
土地100坪自建教室

士林北投工業區土地
300-500坪   臨路面寬   方便貨車進出   4億

三重/新莊工業區廠房
單層200坪或土地300-500坪
物況佳   貨車進出   臨路或巷寬8米以上   2億

五股工業區廠房
2,000-3,000坪或土地500坪


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