在買賣房屋時應必須注意到應繳相關稅費,除了避免不必要的困擾外,還能節省您寶貴
最好的方式是請專業的代書協助您在房屋過戶時各相關稅務處理, 不儘快速安全,
還能幫您留意您應享有的節稅權益.
賣方應繳稅費
土地增值稅
一般土地按漲價倍數累進課徵按公告現值累進計算×20%、25%、30%
自用住宅用地公告現值5%
地價稅
一般稅率：1%
自用住宅稅率：0.2%
房屋稅
住家用：房屋現值×1.2%
非住家營業用：房屋現值×3%
非住家非營業用：房屋現值×2%
塗銷登記代書費
約2,000元
仲介服務費
成交價之4%
其他費用 水電、 瓦斯管理費..
買方應繳稅費
契稅
買賣：契價x6%
印花稅
公契所載價格x0.1%
買賣登記規費
建物核定契價x0.1%
土地申報地價總額x0.1%
登記簿謄本費
每張20元
產權移轉代書費
簽約代書費 約2,000元
買賣過戶登記代書費 約9500元
地價稅
一般稅率：1%
自用住宅稅率：0.2%
房屋稅 住家用：房屋現值×1.2%
非住家營業用：房屋現值×3%
非住家非營業用：房屋現值×2%
仲介服務費 成交價之2%
申辦貸款時相關費用 約1500~10000元不等
其他費用 水電、 瓦斯管理費..
© 2004 JUBON Assets Management Corporation. All Rights Reserved.